버팀목 전세자금대출:정부지원

버팀목전세자금신청바로가기

신생아 버탐목자금대출바로가기

전세자금대출이란?

전세자금대출은 세입자가 전세보증금을 마련하기 위해 금융기관에서 대출을 받는 제도를 의미합니다. 전세 계약을 체결할 때 필요한 보증금이 부족할 경우, 은행이나 금융기관을 통해 일정 금액을 대출받아 임대인에게 지급할 수 있습니다. 이는 주택을 구매하기 어려운 세입자들에게 주거 안정을 보장하는 중요한 금융 상품입니다.

전세자금대출의 종류

전세자금대출은 다양한 유형이 있으며, 주로 정부지원대출과 일반은행대출로 구분됩니다.

1. 지원 전세자금대출
   • 버팀목 전세자금대출: 주택도시기금에서 지원하는 대출로, 저소득층과 중산층을 대상으로 합니다. 금리가 낮고, 대출 한도가 비교적 높아 많은 세입자들이 선호합니다.
   • 중소기업 취업 청년 전세자금대출: 중소기업에 재직 중인 청년들에게 낮은 금리로 지원되는 대출 상품으로, 주거비 부담을 줄여주는 역할을 합니다. 정부정부
   • 신혼부부 전세자금대출: 신혼부부를 위한 대출로, 소득 기준과 대출 한도에서 유리한 조건을 가집니다.
   • 신혼부부전세자금대출신청바로가기
2. 일반은행 전세자금대출
   • 시중은행에서 제공하는 전세자금대출로, 정부지원 대출과 비교하여 금리는 다소 높지만, 신청 요건이 상대적으로 덜 까다롭다는 장점이 있습니다. 개인의 신용등급과 금융기관의 심사 기준에 따라 대출 한도와 금리가 결정됩니다.

오늘은 정부지원 전세자금대출 버팀목 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다

• 버팀목 전세자금대출: 주택도시기금에서 지원하는 대출로, 저소득층과 중산층을 대상으로 합니다. 금리가 낮고, 대출 한도가 비교적 높아 많은 세입자들이 선호합니다.
• 버팀목 전세자금대출 상세 안내
  1. 대출 대상
     • 부부 합산 연소득 5천만 원 이하(신혼부부는 6천만 원 이하)
     • 순자산가액이 일정 기준 이하(2024년 기준 약 3억 6천만 원 이하)
     • 임차보증금 3억 원 이하(수도권은 4억 원 이하)
     • 무주택자 또는 1 주택 처분 조건을 충족하는 경우
  2. 대출 한도 및 금리
     • 대출 한도: 최대 2억 2천만 원(임차보증금의 80% 이내)
     • 대출 금리: 연 1.8%~2.4%로, 소득 및 임차보증금에 따라 차등 적용
     • 대출 기간: 기본 2년, 최대 10년까지 연장 가능
  3. 상환 방식
     • 원리금 균등 분할 상환
     • 만기 일시 상환(대출 기간 중 이자만 납부하고, 만기 시 원금을 일시 상환)
  4. 신청 방법
     
     •  기금 취급은행(우리, 국민, 신한, 하나, 농협) 방문 또는 온라인 신청 가능
     • 신분증, 소득 증빙서류, 전세 계약서, 주민등록등본 등 필요 서류 제출 후 심사 진행임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에신청 계약갱신은 기존 임대차계약 만기가 도래하여 체결한 계약을 원칙으로 함기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 함
        신청 방법 : 기금e든든으로 비대면 신청한 경우 신청하신 수탁은행 영업점에 방문하여 신청, 수탁은행 대면 신청의 경우 대출 신청시 보증 동시 신청

  ※  자세한 보증 요건 및 기한은 신청 수탁은행에 문의 필요

주의사항

•   대출 실행 후 임차보증금 반환보증 가입 필요
• 대출 기간 중 주택 구입 시 대출 회수 가능
• 연체 시 연체 이자가 발생할 수 있음

• 전세자금대출 신청 방법
  1. 자격 요건 확인: 연 소득, 신용등급, 주택 가격 등의 조건을 확인해야 합니다. 정부지원 대출의 경우, 일정한 소득 기준을 충족해야 하며, 일반은행 대출은 개인 신용 상태가 중요합니다.
  2. 필요 서류 준비: 대출 신청 시 필요한 서류는 신분증, 소득 증빙 서류, 전세 계약서, 주민등록등본 등이 있으며, 대출 상품에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다.
  3. 은행 상담 및 심사 진행: 대출 신청을 위해 은행을 방문하여 상담을 진행하고, 금융기관의 심사를 거쳐 대출 가능 여부와 한도를 확인합니다.
  4. 대출 승인 및 실행: 심사가 통과되면 대출이 승인되고, 계약된 전세보증금에 맞춰 대출금이 임대인 계좌로 지급됩니다.
  전세자금대출 상환 방식
  1. 원리금 균등 분할 상환: 매월 원금과 이자를 함께 납부하는 방식으로, 부담이 균등하게 분배됩니다.
  2. 만기 일시 상환: 대출 기간 동안 이자만 납부하고, 만기에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식으로, 초기 부담이 적지만 만기 시 상환 부담이 클 수 있습니다.
  전세자금대출 이용 시 주의사항
  1. 대출 한도와 금리 비교: 금융기관마다 대출 한도와 금리가 다르므로, 여러 금융기관의 상품을 비교하여 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 중요합니다.
  2. 상환 계획 수립: 대출을 받을 때는 상환 계획을 미리 세우고, 만기 시 부담이 되지 않도록 신중히 고려해야 합니다.
  3. 추가 비용 고려: 대출 실행 시 발생하는 중개 수수료, 보증보험료 등의 추가 비용도 고려해야 합니다.
  4. 대출 연장 가능 여부 확인: 대출 만기 시 연장이 가능한지 여부를 미리 확인하고, 필요할 경우 재계약 계획을 세우는 것이 좋습니다.
• 전세자금대출의 상환 방식은 크게 두 가지로 나뉩니다.
• 전세자금대출을 받기 위해서는 몇 가지 절차를 거쳐야 합니다.
• 버팀목 전세자금대출은 국토교통부와 주택도시기금이 협력하여 제공하는 대출 상품으로, 저소득 및 중산층 가구가 전세보증금을 마련할 수 있도록 지원합니다.